Μια πολεοδομική εκκρεμότητα που κρατά περισσότερα από 35 χρόνια επιχειρεί να κλείσει ο Δήμος Βέροιας, προκειμένου να προχωρήσει στην πλήρη διάνοιξη της οδού Μαντώς Μαυρογένους, στη συμβολή της με την οδό Ανδρούτσου.
Το θέμα εισάγεται προς συζήτηση στο Δημοτικό Συμβούλιο Βέροιας, το οποίο καλείται να λάβει κατ’ αρχήν απόφαση για την απευθείας αγορά οικοπέδου έκτασης 66 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο ρυμοτομείται εξ ολοκλήρου.
Εκκρεμότητα από το 1990
Η υπόθεση έχει τις ρίζες της στην πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού 7/89 του Δήμου Βέροιας, η οποία συντάχθηκε για τη διάνοιξη της Μαντώς Μαυρογένους στη συμβολή της με την Ανδρούτσου, μεταξύ των οικοδομικών τετραγώνων 12, 13, 16 και 17.
Η συγκεκριμένη πράξη κυρώθηκε με απόφαση του Νομάρχη Ημαθίας στις 2 Φεβρουαρίου 1990.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της εισήγησης, η ιδιοκτησία με αριθμό 20 ρυμοτομείται εξ ολοκλήρου, ενώ από την πράξη τακτοποίησης προκύπτει υποχρέωση του Δήμου Βέροιας προς τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία για συνολική έκταση 136,60 τ.μ.
Σήμερα, το εναπομείναν ρυμοτομούμενο ακίνητο εμφανίζεται στο Κτηματολόγιο με ΚΑΕΚ 160081656001, έχει έκταση 66 τ.μ. και βρίσκεται με πρόσωπο στις οδούς Ανδρούτσου και Μαντώς Μαυρογένους.
Στα 27.713 ευρώ η αντικειμενική αξία
Σύμφωνα με το φύλλο υπολογισμού αντικειμενικών αξιών που συνοδεύει την υπόθεση, η αξία του οικοπέδου υπολογίζεται με τιμή 419,90 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Έτσι, για τα 66 τ.μ. η αντικειμενική αξία διαμορφώνεται σε 27.713,41 ευρώ.
Το ακίνητο ανήκει σε δύο συνιδιοκτήτες, με ποσοστό 50% στον καθένα.
Η εισήγηση προς το Δημοτικό Συμβούλιο προκρίνει τη διαδικασία της απευθείας αγοράς, καθώς το συγκεκριμένο ακίνητο χαρακτηρίζεται ως το μοναδικό κατάλληλο για την εκπλήρωση του δημοτικού σκοπού.
Όπως επισημαίνεται, τα υπόλοιπα τμήματα της ίδιας ιδιοκτησίας έχουν ήδη συμπεριληφθεί σε ΚΑΕΚ που είναι χαρακτηρισμένο ως δρόμος και αποτελεί ιδιοκτησία του Δήμου Βέροιας. Το συγκεκριμένο οικόπεδο αποτελεί επομένως το τμήμα που απομένει για να καταστεί δυνατή η πλήρης διάνοιξη της Μαντώς Μαυρογένους.
Στόχος η πλήρης διάνοιξη της οδού
Η απόκτηση του ακινήτου θεωρείται αναγκαία προκειμένου να ολοκληρωθεί η διάνοιξη της οδού στο συγκεκριμένο σημείο και να βελτιωθεί η κίνηση στην περιοχή.
Σύμφωνα με την εισήγηση, η ολοκλήρωση της διάνοιξης αναμένεται να διευκολύνει την κυκλοφορία τόσο των οχημάτων όσο και των πεζών στη διασταύρωση των οδών Ανδρούτσου και Μαντώς Μαυρογένους.
Το Δημοτικό Συμβούλιο καλείται πλέον να αποφασίσει εάν θα εγκρίνει κατ’ αρχήν την απευθείας αγορά του οικοπέδου.
Η απόφαση αυτή δεν σημαίνει από μόνη της ολοκλήρωση της αγοράς. Αποτελεί το πρώτο βήμα της διαδικασίας, ενώ για τον καθορισμό του τιμήματος και την ολοκλήρωση της μεταβίβασης θα ακολουθηθούν οι προβλεπόμενες διαδικασίες αποτίμησης και απόκτησης του ακινήτου.
Εφόσον η διαδικασία ολοκληρωθεί, ανοίγει ο δρόμος για να κλείσει μια πολεοδομική εκκρεμότητα που χρονολογείται από το 1989, με τελικό στόχο την πλήρη διάνοιξη της Μαντώς Μαυρογένους στο ύψος της Ανδρούτσου.
