Έναν επιπλέον χρόνο έχουν στη διάθεσή τους οι πολίτες που κατέχουν ακίνητα της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου και επιθυμούν να προχωρήσουν στην εξαγορά τους. Με νέα απόφαση του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η προθεσμία υποβολής αιτήσεων παρατείνεται έως τις 11 Σεπτεμβρίου 2027, δίνοντας τη δυνατότητα σε περισσότερους ενδιαφερόμενους να τακτοποιήσουν εκκρεμότητες που αφορούν το ιδιοκτησιακό καθεστώς ακινήτων.
Η παράταση αφορά το σύνολο της χώρας και επομένως και την Ημαθία, όπου ενδέχεται να υπάρχουν περιπτώσεις κατοίκων που κατέχουν επί σειρά ετών εκτάσεις ή ακίνητα τα οποία ανήκουν στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου.
Η σχετική απόφαση, με αριθμό 156652 ΕΞ 2026, δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Β΄ 6061 της 7ης Οκτωβρίου 2026 και προβλέπει τη μεταφορά της καταληκτικής ημερομηνίας από τις 11 Σεπτεμβρίου 2026 στις 11 Σεπτεμβρίου 2027.
Ποιους αφορά η δυνατότητα εξαγοράς
Η διαδικασία προβλέπεται από τον νόμο 5024/2023 και αφορά φυσικά ή νομικά πρόσωπα που κατέχουν ακίνητα της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου, εφόσον πληρούν συγκεκριμένες νόμιμες προϋποθέσεις.
Σκοπός της ρύθμισης είναι να αντιμετωπιστούν χρόνιες ιδιοκτησιακές εκκρεμότητες και να δοθεί η δυνατότητα νόμιμης απόκτησης ακινήτων από πρόσωπα που τα κατέχουν για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Η εξαγορά δεν πραγματοποιείται αυτομάτως. Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να υποβάλουν αίτηση, να προσκομίσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά και να αποδείξουν ότι πληρούν τις προϋποθέσεις που θέτει η νομοθεσία.
Μεταξύ των στοιχείων που εξετάζονται περιλαμβάνονται η διάρκεια κατοχής, η φύση του ακινήτου και το ιδιοκτησιακό του καθεστώς.
Τι προβλέπεται για τις προϋποθέσεις
Το νομοθετικό πλαίσιο προβλέπει συγκεκριμένα κριτήρια για τη δυνατότητα εξαγοράς.
Η μακροχρόνια κατοχή αποτελεί βασικό στοιχείο της διαδικασίας, χωρίς όμως να αρκεί από μόνη της για την αποδοχή μιας αίτησης.
Ανάλογα με την περίπτωση, εξετάζονται οι προϋποθέσεις κατοχής που προβλέπει ο νόμος, η ύπαρξη σχετικών τίτλων και άλλα στοιχεία που αποδεικνύουν τη σχέση του ενδιαφερομένου με το ακίνητο.
Παράλληλα, υπάρχουν κατηγορίες εκτάσεων που εξαιρούνται από τη δυνατότητα εξαγοράς, λόγω του ειδικού νομικού καθεστώτος τους ή της ανάγκης προστασίας του δημόσιου συμφέροντος.
Για τον λόγο αυτό, κάθε ενδιαφερόμενος πρέπει να εξετάζει ξεχωριστά εάν το ακίνητο που κατέχει μπορεί να υπαχθεί στη ρύθμιση.
Πώς υποβάλλονται οι αιτήσεις
Η διαδικασία πραγματοποιείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά, μέσω της ειδικής πλατφόρμας εξαγοράς δημόσιων ακινήτων.
Οι ενδιαφερόμενοι εισέρχονται στην εφαρμογή με τους προσωπικούς κωδικούς TAXISnet, ενώ για τα νομικά πρόσωπα χρησιμοποιούνται οι αντίστοιχοι κωδικοί τους.
Στην αίτηση καταχωρίζονται τα στοιχεία του αιτούντος, τα στοιχεία του ακινήτου και τα απαραίτητα δικαιολογητικά που τεκμηριώνουν το δικαίωμα εξαγοράς.
Η αρμόδια υπηρεσία εξετάζει τον φάκελο και ελέγχει εάν πληρούνται οι νόμιμες προϋποθέσεις.
Η υποβολή αίτησης δεν συνεπάγεται αυτόματη έγκριση, καθώς απαιτείται η ολοκλήρωση της προβλεπόμενης διοικητικής διαδικασίας.
Τι σημαίνει η παράταση για την Ημαθία
Η νέα προθεσμία μπορεί να έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για κατοίκους της Βέροιας, της Νάουσας, της Αλεξάνδρειας και των αγροτικών κοινοτήτων του νομού.
Σε περιοχές με έντονη αγροτική δραστηριότητα, ζητήματα ιδιοκτησίας και κατοχής εκτάσεων μπορούν να επηρεάζουν την αξιοποίηση γης, τις μεταβιβάσεις και τον σχεδιασμό επενδύσεων.
Η δυνατότητα εξαγοράς, όπου επιτρέπεται από τη νομοθεσία, μπορεί να συμβάλει στην οριστική διευθέτηση τέτοιων εκκρεμοτήτων.
Ωστόσο, πρέπει να διευκρινιστεί ότι η παράταση δεν αφορά κάθε περίπτωση αμφισβητούμενης ιδιοκτησίας ή κάθε αγροτεμάχιο με προβλήματα καταχώρισης στο Κτηματολόγιο.
Αφορά συγκεκριμένα ακίνητα που ανήκουν στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου και πληρούν τις προϋποθέσεις του νόμου.
Ένας ακόμη χρόνος για την προετοιμασία των φακέλων
Με τη νέα απόφαση, το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών επιδιώκει να δώσει περισσότερο χρόνο στους πολίτες για την αξιοποίηση της διαδικασίας.
Η συγκέντρωση τίτλων, εγγράφων κατοχής, τοπογραφικών στοιχείων και άλλων δικαιολογητικών μπορεί να απαιτεί χρόνο, ιδιαίτερα σε περιπτώσεις παλαιών ιδιοκτησιακών εκκρεμοτήτων.
Η παράταση έως τις 11 Σεπτεμβρίου 2027 παρέχει τη δυνατότητα στους ενδιαφερόμενους να εξετάσουν εάν πληρούν τις προϋποθέσεις και να προετοιμάσουν τον φάκελό τους.
Το σημαντικότερο για όσους κατέχουν τέτοιου είδους ακίνητα στην Ημαθία είναι να ελέγξουν εγκαίρως το νομικό καθεστώς της έκτασης και τις δυνατότητες που προβλέπει η σχετική νομοθεσία.
Η νέα προθεσμία ισχύει ήδη από τη δημοσίευση της υπουργικής απόφασης στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
