Ανοίγει την Πέμπτη 29 Οκτωβρίου 2026 η ηλεκτρονική πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων χρηματοδότησης για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», που προβλέπει επιδοτήσεις έως 95% για την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών. Η πρώτη φάση αφορά αποκλειστικά κλειστά ακίνητα, ενώ οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν περιθώριο υποβολής αιτήσεων έως τις 11 Ιανουαρίου 2027.
Την έναρξη της διαδικασίας ανακοίνωσε το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ), το οποίο έχει αναλάβει την υλοποίηση της δράσης, με την έκδοση της επίσημης πρόσκλησης χρηματοδότησης στις 27 Οκτωβρίου.
Το πρόγραμμα, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, χρηματοδοτείται μέσω του ΕΣΠΑ 2021–2027 και αποσκοπεί στην ανακαίνιση παλαιών κατοικιών, στην ενεργειακή τους αναβάθμιση και στην αξιοποίηση ακινήτων που παραμένουν κλειστά.
Η δράση παρουσιάζει ενδιαφέρον και για ιδιοκτήτες ακινήτων στη Βέροια, τη Νάουσα, την Αλεξάνδρεια και την υπόλοιπη Ημαθία, καθώς παρέχει τη δυνατότητα χρηματοδότησης σημαντικού μέρους των απαιτούμενων εργασιών.
Ποιοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση
Στην πρώτη φάση μπορούν να συμμετάσχουν φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν πλήρη κυριότητα ή επικαρπία, σε ποσοστό τουλάχιστον 20%, σε ακίνητα τα οποία έχουν χαρακτηριστεί ως «Κλειστές Κατοικίες».
Βασική προϋπόθεση είναι οι ενδιαφερόμενοι να έχουν ήδη εξασφαλίσει έγκυρη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας, η οποία εκδόθηκε σε προηγούμενο στάδιο μέσω της σχετικής ηλεκτρονικής διαδικασίας, με διασταύρωση στοιχείων από την ΑΑΔΕ και τον ΔΕΔΔΗΕ.
Τα ακίνητα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις, μεταξύ των οποίων:
- Να πρόκειται για μονοκατοικίες ή διαμερίσματα με επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τετραγωνικά μέτρα ή έως 150 τετραγωνικά μέτρα για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.
- Να διαθέτουν οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990.
- Να κατατάσσονται σε ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη, σύμφωνα με το αρχικό Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης.
Η συγκεκριμένη πρόσκληση δεν αφορά κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία. Για την κατηγορία των «Ανοικτών Κατοικιών» θα ακολουθήσει ξεχωριστή πρόσκληση.
Πόση είναι η επιδότηση
Το βασικό ποσοστό επιχορήγησης διαμορφώνεται στο 80% για την πρώτη εισοδηματική κατηγορία και στο 70% για τη δεύτερη.
Προβλέπονται προσαυξήσεις για συγκεκριμένες κατηγορίες δικαιούχων, όπως τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, μονογονεϊκά νοικοκυριά, άτομα με αναπηρία και κατοικίες σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές.
Με τις προβλεπόμενες προσαυξήσεις, το ποσοστό επιδότησης μπορεί να φτάσει έως το 95% για την πρώτη εισοδηματική κατηγορία και έως το 85% για τη δεύτερη.
Η επιλέξιμη δαπάνη παρεμβάσεων περιορίζεται στα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κύριων χώρων, με μέγιστη επιχορήγηση 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Επιπλέον, προβλέπεται κάλυψη έως 2.500 ευρώ, σε ποσοστό 100%, για υποστηρικτικές υπηρεσίες, όπως αμοιβές τεχνικού συμβούλου, ενεργειακά πιστοποιητικά, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και απαραίτητες μελέτες ή άδειες.
Ποιες εργασίες χρηματοδοτούνται
Το πρόγραμμα συνδυάζει εργασίες ανακαίνισης και επισκευής με παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης.
Σύμφωνα με τους όρους της δράσης, οι εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης πρέπει να αντιστοιχούν υποχρεωτικά στο 20% έως 40% του προϋπολογισμού παρεμβάσεων, ενώ οι υπόλοιπες εργασίες ανακαίνισης και επισκευής μπορούν να καλύπτουν έως το 80%.
Με τον τρόπο αυτό επιδιώκεται όχι μόνο η βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης, αλλά και η συνολική αναβάθμιση της λειτουργικότητας των κατοικιών.
Υποχρέωση αξιοποίησης των κλειστών κατοικιών
Ιδιαίτερη σημασία έχει η υποχρέωση αξιοποίησης των ακινήτων μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.
Οι ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα θα πρέπει να χρησιμοποιήσουν το ακίνητο ως κύρια κατοικία ή να το διαθέσουν για μακροχρόνια μίσθωση, με τις προβλεπόμενες δεσμεύσεις χρήσης για τουλάχιστον πέντε χρόνια.
Στην περίπτωση εκμίσθωσης προβλέπεται σταθερό μίσθωμα για τουλάχιστον τα πρώτα τρία χρόνια.
Στόχος είναι να επανέλθουν στην αγορά κατοικίες που παραμένουν αναξιοποίητες και να ενισχυθεί η προσφορά διαθέσιμων ακινήτων.
Πώς υποβάλλονται οι αιτήσεις
Η υποβολή θα πραγματοποιείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά, μέσω της επίσημης πλατφόρμας anakainisi.tee.gov.gr, με χρήση των προσωπικών κωδικών TAXISnet.
Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να διαθέτουν έγκυρη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας και να υποβάλουν το προβλεπόμενο σχέδιο παρεμβάσεων και τις απαραίτητες υπεύθυνες δηλώσεις.
Μετά τον χαρακτηρισμό μιας αίτησης ως αρχικά επιλέξιμης, προβλέπεται προθεσμία τριών μηνών για την προσκόμιση του αρχικού Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης και της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή Διηρημένης Ιδιοκτησίας.
Η ηλεκτρονική πλατφόρμα θα ενεργοποιηθεί την Πέμπτη 29 Οκτωβρίου, εντός της ημέρας, ενώ η καταληκτική ημερομηνία υποβολής είναι η Δευτέρα 11 Ιανουαρίου 2027.
Για πληροφορίες και υποστήριξη λειτουργεί επίσης τηλεφωνική γραμμή εξυπηρέτησης στον αριθμό 218 218 2918.
Η νέα πρόσκληση αποτελεί το επόμενο στάδιο εφαρμογής του προγράμματος, καθώς μετά τη διαδικασία έκδοσης των Βεβαιώσεων Επιλεξιμότητας ανοίγει πλέον ο δρόμος για την υποβολή των αιτήσεων χρηματοδότησης από τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες.
