Επιδοτήσεις που μπορούν να φτάσουν συνολικά τις 38.500 ευρώ για ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών προβλέπει η νέα δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021–2027, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ. Ο Οδηγός Εφαρμογής δημοσιεύθηκε, δίνοντας τη δυνατότητα στους ενδιαφερόμενους να ενημερωθούν για τους όρους συμμετοχής και να προετοιμάσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων, με ποσοστά επιχορήγησης από 70% έως 95%. Η χρηματοδότηση για τις εργασίες μπορεί να φτάσει τις 36.000 ευρώ, ενώ προβλέπονται επιπλέον έως 2.500 ευρώ για υποστηρικτικές υπηρεσίες.
Οι αιτήσεις δεν έχουν ξεκινήσει ακόμη. Η πλατφόρμα χρηματοδότησης θα ανοίξει σε δύο φάσεις, με προτεραιότητα στις κλειστές κατοικίες και στη συνέχεια στα ακίνητα που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία. Οι ακριβείς ημερομηνίες θα ανακοινωθούν το επόμενο διάστημα.
Ποιες εργασίες επιδοτούνται
Η νέα δράση καλύπτει τόσο εργασίες ανακαίνισης όσο και παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας.
Στις επιλέξιμες εργασίες περιλαμβάνονται:
-
Ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, με αντικατάσταση ειδών υγιεινής.
-
Αντικατάσταση δαπέδων, εσωτερικών θυρών και πόρτας εισόδου.
-
Επισκευή ή αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων.
-
Επισκευές, επιχρίσματα, τοποθέτηση πλακιδίων και χρωματισμοί.
-
Εσωτερικές διαρρυθμίσεις και παρεμβάσεις προσβασιμότητας.
-
Αντικατάσταση κουφωμάτων και θερμομόνωση.
-
Αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης.
-
Εγκατάσταση συστημάτων παραγωγής ζεστού νερού.
Βασική προϋπόθεση είναι κάθε πρόταση να περιλαμβάνει συνδυασμό εργασιών ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης, ώστε να επιτυγχάνεται βελτίωση της κατοικίας κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία.
Πώς θα υποβληθούν οι αιτήσεις
Η διαδικασία θα πραγματοποιείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά, μέσω πληροφοριακού συστήματος που διαχειρίζεται το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ).
Πριν από την αίτηση χρηματοδότησης, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να έχουν εξασφαλίσει Βεβαίωση Επιλεξιμότητας για το ακίνητό τους. Η βεβαίωση αποτελεί το πρώτο βήμα της διαδικασίας, χωρίς να συνεπάγεται αυτόματη έγκριση επιδότησης.
Στη συνέχεια θα απαιτείται η κατάρτιση Σχεδίου Παρεμβάσεων, στο οποίο θα περιγράφονται οι εργασίες που πρόκειται να πραγματοποιηθούν και ο προϋπολογισμός τους.
Η συμμετοχή τεχνικού συμβούλου δεν είναι υποχρεωτική κατά την υποβολή της αίτησης, ωστόσο μπορεί να διευκολύνει την επιλογή των εργασιών και την εκτίμηση του κόστους.
Το πρώτο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή Διηρημένης Ιδιοκτησίας θα υποβάλλονται σε μεταγενέστερο στάδιο, μετά τη θετική αξιολόγηση της αίτησης.
Τι πρέπει να κάνουν τώρα οι ιδιοκτήτες
Μέχρι να ανοίξει η πλατφόρμα, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να ελέγξουν τα στοιχεία των ακινήτων τους, να εξετάσουν τυχόν πολεοδομικές εκκρεμότητες, να εξασφαλίσουν τις απαιτούμενες συναινέσεις συνιδιοκτητών και να προετοιμάσουν το Σχέδιο Παρεμβάσεων.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η δυνατότητα χρηματοδότησης κλειστών κατοικιών, καθώς το πρόγραμμα επιδιώκει να επαναφέρει στην αγορά αχρησιμοποίητα ακίνητα, αλλά και να βελτιώσει τις συνθήκες διαβίωσης σε παλαιότερες κατοικίες.
Η δημοσίευση του Οδηγού αποτελεί προπαρασκευαστικό στάδιο για την ενεργοποίηση του προγράμματος. Η έναρξη των αιτήσεων και οι επιμέρους προθεσμίες αναμένεται να καθοριστούν με νεότερες ανακοινώσεις.
Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Σύμφωνα με τον επίσημο οδηγό, τα εισοδηματικά όρια διαμορφώνονται ως εξής:
| Κατηγορία | Άγαμοι | Έγγαμοι |
|---|---|---|
| Κατηγορία Ι | Έως 18.000 € | Έως 25.000 € |
| Κατηγορία ΙΙ | Έως 25.000 € | Έως 35.000 € |
Τα όρια αυξάνονται κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Τα βασικά ποσοστά επιδότησης είναι 80% για την πρώτη κατηγορία και 70% για τη δεύτερη, με πρόσθετες προσαυξήσεις για ειδικές περιπτώσεις.
Οι κατοικίες πρέπει να διαθέτουν οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 και να έχουν επιφάνεια έως 120 τετραγωνικά μέτρα, με αύξηση του ορίου στα 150 τ.μ. για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.
