Νέα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ για το 2026, με μείωση φόρου κατά 50%, ανάρτησε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), δίνοντας τη δυνατότητα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας σε μικρούς οικισμούς να επωφεληθούν από τη φορολογική ελάφρυνση. Το μέτρο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον και για κατοίκους χωριών της Ημαθίας, στους Δήμους Βέροιας, Νάουσας και Αλεξάνδρειας.
Σύμφωνα με την κοινή ανακοίνωση του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και της ΑΑΔΕ, που εκδόθηκε το Σάββατο 17 Οκτωβρίου 2026, η νέα εκκαθάριση αφορά 15.689 δικαιώματα επί κύριας κατοικίας, τα οποία ανήκουν σε 15.304 φυσικά πρόσωπα.
Η συνολική μείωση του φόρου ανέρχεται σε 806.587,66 ευρώ, ενώ για όσους έχουν ήδη καταβάλει μεγαλύτερα ποσά προβλέπεται συμψηφισμός ή επιστροφή χρημάτων.
Ποιοι δικαιούνται τη μείωση 50%
Η έκπτωση αφορά φυσικά πρόσωπα που έχουν την κύρια κατοικία τους σε μικρούς οικισμούς και πληρούν τις προϋποθέσεις της σχετικής νομοθεσίας.
Για την Ημαθία, το πληθυσμιακό όριο είναι οι 1.500 κάτοικοι ανά οικισμό, σύμφωνα με την τελευταία απογραφή.
Το αυξημένο όριο των 1.700 κατοίκων ισχύει για τη Δυτική Μακεδονία, τον Έβρο και τους παραμεθόριους δήμους συγκεκριμένων περιφερειών.
Η μείωση αφορά αποκλειστικά τα δικαιώματα επί της κύριας κατοικίας και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας του φορολογουμένου. Προβλέπεται επίσης όριο φορολογητέας αξίας 400.000 ευρώ για την πλήρη κυριότητα της κατοικίας.
Γιατί εκδόθηκαν νέα εκκαθαριστικά
Η νέα εκκαθάριση πραγματοποιήθηκε προκειμένου να χορηγηθεί η έκπτωση σε φορολογουμένους που δεν είχαν λάβει τη μείωση κατά την αρχική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ.
Συγκεκριμένα, αφορά δύο κατηγορίες ιδιοκτητών:
- Όσους διόρθωσαν τον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος της κύριας κατοικίας τους στο έντυπο Ε9 μετά την αρχική εκκαθάριση.
- Όσους δεν είχε καταστεί δυνατό να ταυτοποιηθεί η κύρια κατοικία τους κατά την αρχική διαδικασία.
Μετά τις διορθώσεις και τους σχετικούς ελέγχους, η ΑΑΔΕ προχώρησε στον επανυπολογισμό του φόρου και στην έκδοση νέων πράξεων προσδιορισμού.
Πώς θα δουν οι ιδιοκτήτες το νέο εκκαθαριστικό
Οι δικαιούχοι θα ενημερωθούν με ηλεκτρονικό μήνυμα και μέσω της προσωπικής τους θυρίδας στην ΑΑΔΕ.
Για να ελέγξουν εάν έχει εκδοθεί νέο εκκαθαριστικό, μπορούν να ακολουθήσουν τη διαδρομή:
myAADE → Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ → Είσοδος στην εφαρμογή → Έτος 2026.
Εναλλακτικά, μπορούν να χρησιμοποιήσουν την εφαρμογή myAADEapp και να επιλέξουν την ενότητα myWallet, στη συνέχεια ΕΝΦΙΑ και το έτος 2026.
Στο νέο εκκαθαριστικό εμφανίζεται το επανυπολογισμένο ποσό του φόρου.
Πότε θα γίνουν οι επιστροφές χρημάτων
Για τους ιδιοκτήτες που έχουν ήδη πληρώσει μεγαλύτερο ποσό από αυτό που προκύπτει μετά την έκπτωση, προβλέπεται συμψηφισμός ή επιστροφή της διαφοράς.
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, οι σχετικές διαδικασίες βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη και αναμένεται να ολοκληρωθούν μέσα στην εβδομάδα που ακολουθεί.
Απαραίτητη προϋπόθεση για την επιστροφή χρημάτων είναι να έχει δηλωθεί έγκυρος τραπεζικός λογαριασμός IBAN στο Μητρώο της ΑΑΔΕ.
Η δήλωση ή ο έλεγχος του λογαριασμού γίνεται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, στην ενότητα «Μητρώο & Επικοινωνία», και στη συνέχεια «Δήλωση Λογαριασμού IBAN».
Οι φορολογούμενοι μπορούν επίσης να ενημερώνονται για τυχόν επιστροφές ή συμψηφισμούς από την επιλογή «Ο Λογαριασμός μου».
Τι σημαίνει για τα χωριά της Ημαθίας
Η νέα εκκαθάριση έχει ενδιαφέρον για τους κατοίκους μικρών οικισμών σε ολόκληρη την Ημαθία, ιδιαίτερα για όσους διαμένουν μόνιμα σε χωριά και είχαν διαπιστώσει ότι δεν τους είχε χορηγηθεί η προβλεπόμενη έκπτωση.
Το μέτρο αφορά και τους τρεις δήμους του νομού, υπό την προϋπόθεση ότι ο συγκεκριμένος οικισμός και η κατοικία πληρούν τα κριτήρια.
Ωστόσο, από την ανακοίνωση δεν προκύπτει πόσοι από τους 15.304 δικαιούχους βρίσκονται στην Ημαθία ούτε ποιο είναι το συνολικό ποσό της φορολογικής ελάφρυνσης για τον νομό.
Η μείωση του 50% ισχύει για το 2026, ενώ από το 2027 προβλέπεται πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τις επιλέξιμες κύριες κατοικίες των συγκεκριμένων οικισμών, εφόσον εξακολουθούν να πληρούνται οι νόμιμες προϋποθέσεις.
Για περισσότερες πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνούν με την υπηρεσία εξυπηρέτησης φορολογουμένων της ΑΑΔΕ στο 1521, τις εργάσιμες ημέρες από τις 7:00 έως τις 20:00, ή να υποβάλουν ψηφιακά το ερώτημά τους μέσω του my1521.
