Ενημερωτική εκδήλωση με θέμα «Εξελίξεις στη νομοθεσία και την αξιοποίηση της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας» διοργάνωσε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), σε συνεργασία με το Παράρτημα Ημαθίας, τον Δικηγορικό Σύλλογος Βέροιας και την Ένωση Φοροτεχνικών Ελευθέρων Επαγγελματιών Ημαθίας (ΕΦΕΕ), τη Δευτέρα 2 Μαρτίου, στο Επιμελητήριο Ημαθίας.
Η εκδήλωση, που εντάσσεται στο πλαίσιο των ενημερωτικών δράσεων που πραγματοποιεί η ΠΟΜΙΔΑ σε Μακεδονία, Θράκη και Θεσσαλία, συγκέντρωσε το ενδιαφέρον ιδιοκτητών ακινήτων, δικηγόρων, μηχανικών, συμβολαιογράφων, φοροτεχνικών και επαγγελματιών του κλάδου.
Σκοπός της εκδήλωσης ήταν η πλήρης και έγκυρη ενημέρωση για τις ραγδαίες αλλαγές που επηρεάζουν την ακίνητη περιουσία, τόσο σε φορολογικό όσο και σε θεσμικό επίπεδο, αλλά και για τις νέες υποχρεώσεις που διαμορφώνονται για ιδιοκτήτες και επενδυτές.
Κύριος ομιλητής ήταν ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, δικηγόρος Αρείου Πάγου κ. Στράτος Παραδιάς, ο οποίος ανέλυσε διεξοδικά τις τελευταίες νομοθετικές και κανονιστικές εξελίξεις που επηρεάζουν άμεσα τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Την εκδήλωση προλόγισε και συντόνισε η πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Βέροιας και Σύμβουλος Επιχειρήσεων, Ιφιγένεια Βλαχογιάννη.
Χαιρετισμούς απηύθυναν ο οικονομικός επόπτης του Επιμελητηρίου Ημαθίας Ηλίας Ηλιόπουλος, ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Βέροιας Στέργιος Σουροβίκης και η πρόεδρος της ΕΦΕΕ Ημαθίας Εύα Λιλιοπούλου.
Στο πάνελ συμμετείχαν επίσης ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Θεσσαλονίκης Κωνσταντίνος Χαϊδούτης, ο Ασφαλιστικός Σύμβουλος της ΠΟΜΙΔΑ Νίκος Κεχαγιάογλου και ο αντιπρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Βέροιας Παναγιώτης Δαβόρας.
Ο κ. Παραδιάς, ξεκινώντας την ομιλία του, αναφέρθηκε με συγκίνηση στον εκλιπόντα Απόστολο Βεσυρόπουλο, επισημαίνοντας τη συμβολή του και το γεγονός ότι η αίθουσα φέρει το όνομά του. Τόνισε ότι η ιδιοκτησία ακινήτου αποτελεί θεμελιώδες ανθρώπινο δικαίωμα, που αφορά τόσο όσους ήδη διαθέτουν ακίνητη περιουσία όσο και εκείνους που αγωνίζονται να την αποκτήσουν.
Παρουσίασε συνοπτικά τα βασικά προβλήματα που αντιμετωπίζουν σήμερα οι ιδιοκτήτες, επισημαίνοντας ότι οι δυσκολίες αυτές έχουν άμεσο αντίκτυπο και στους ενοικιαστές, καθώς η εύρυθμη λειτουργία της αγοράς κατοικίας επηρεάζει συνολικά την κοινωνία.
Η ομιλία επικεντρώθηκε, μεταξύ άλλων, στα εξής ζητήματα:
- Τις πρόσφατες αλλαγές στη φορολογία εισοδήματος και κεφαλαίου των ακινήτων,
- Τις πρόσφατες αλλαγές στις μισθώσεις κατοικιών και επαγγελματικές μισθώσεις,
- Την υποχρεωτική τραπεζική καταβολή των μισθωμάτων από 1.4.2026,
- Το «Πιστοποιητικό φερεγγυότητας» που θα αλλάξει θετικά τον τρόπο λειτουργίας των μισθώσεων,
- Τη νέα διαδικασία διαταγής απόδοσης μισθίου λόγω λήξης της μίσθωσης,
- Το επερχόμενο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.) της ΑΑΔΕ
- Το νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ) 1 ο/οο που θα είναι τριπλάσιο του ΤΑΠ και
- Τις προτεινόμενες δυσμενέστατες διατάξεις του νέου Αυτοδιοικητικού Κώδικα,
- Τις νέες προθεσμίες για απογραφή ανελκυστήρων (30.6.2026) και δήλωση αυθαιρέτων (31.3.28),
- Τους πολεοδομικούς περιορισμούς στην εντός και εκτός σχεδίου δόμηση
- Την υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων για το 2030 και το 2033
- Τα νέα περιοριστικά μέτρα, προδιαγραφές και βάρη για τη βραχυχρόνια μίσθωση
- Τις νέες προθεσμίες και ρυθμίσεις για τον ετήσιο καθαρισμό των αστικών οικοπέδων,
- Το Πρόγραμμα Ασφάλισης Κατοικιών των μελών ΠΟΜΙΔΑ με έκπτωση 20% επί του ΕΝΦΙΑ.
Στο δεύτερο μέρος της εκδήλωσης παρουσιάστηκε το νέο βιβλίο «Αγοράζω Σπίτι», το οποίο συνυπογράφουν ο Στράτος Παραδιάς και ο επενδυτής – αναλυτής Ηλίας Παπαγεωργιάδης. Τον πρόλογο του βιβλίου έχει γράψει ο Διοικητής της Τράπεζα της Ελλάδος, κ. Γιάννης Στουρνάρας.
Το βιβλίο κυκλοφορεί από τις Εκδόσεις Καστανιώτη και ήδη βρίσκεται στην τρίτη χιλιάδα, αποσπώντας ιδιαίτερα θετικές κριτικές. Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο πρακτικό εγχειρίδιο, που αναλύει βήμα προς βήμα τη διαδικασία επιλογής και απόκτησης κατοικίας ή άλλου ακινήτου, καθώς και όλες τις πτυχές της εκμετάλλευσης, αξιοποίησης, διαχείρισης και πώλησής του.
Μεταξύ άλλων, το βιβλίο:
1. Παρέχει πρακτικές συμβουλές για την επιλογή κατοικίας.
2. Αναλύει τα στάδια ελέγχου και σύνταξης του συμβολαίου αγοράς.
3. Ενημερώνει για τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις ιδιοκτητών.
4. Καλύπτει ζητήματα απόκτησης, αξιοποίησης και διαχείρισης ακινήτου.
5. Περιλαμβάνει αναλυτικούς οδηγούς για ενοικίαση και πώληση.
Η εκδήλωση συγκέντρωσε έντονο ενδιαφέρον και ανέδειξε την ανάγκη για έγκυρη και εξειδικευμένη ενημέρωση γύρω από το παρόν και το μέλλον της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα.
